MAISON LODELINSART

MAISON

LODELINSART

Rue des Hamendes, Lodelinsart, Charleroi, Hainaut, Wallonie, 6042, Belgique

A VENDRE

125.000€

ID du bien :

 RH-12013-property

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Chambres
2-3
Salles de bain
1
Surface
120 m²
Surface du terrain
183 m²

Description

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SALONB
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cuis 2bn
SAM 2
cuisine
SEJOUR 2
CHB1
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SDBB 2
SDDDB
Grenier
JARDIN
TERRASSE2
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À partir de 125 000€

DÉSCRIPTION

A découvrir, belle petite maison comprenant 2 chambres (possibilité 3), une terrasse, une cour et un jardin, le tout en bon état et bien situé, centre dans une rue calme,  à proximité des grands axes, transports,.. Idéal pour un premier achat, le bien vous permet d’obtenir les droits réduits à 6% grâce à son faible revenu cadastral de 267 euros seulement ! elle est composée comme suit au rez-de-chaussée : salon ( 22m2) ouvert sur la salle à manger (  14 m2) et  la cuisine équipée ( électros AEG) ( 14 m2)  , qui elle donne accès à la cour ( 11 m2), terrasse & au jardin .  à l’étage : une grande chambre (21 m2 ), un dressing ( 12 m2) pouvant faire office de chambre ( en cloisonnant), une grande salle de bain ( 15 m2) , avec wc, lavabo douche et baignoire. Grenier  aménagé en une chambre de 20 m2. Toiture récente, isolée en bon état

Type de bien:                                                                             MAISON

 Lieu & code postal:                                              LODELINSART  – 6042

Superficie habitable                                                                      120 m2  

 Terrain:                                                                                       1 are 83 ca  

 Facade(s) :                                                                                    2            

Revenu cadastral:                                                                           267  € 

 Wh/m²/an

 Code unique :   

  • Électricité a revoir
  • DV
  • Central MAzout

MESURES

SALON:                                                    4,73m *4,68m =    22m2

SAM                                                           5,76m*2,4m=  14m2

Cuisine                                               (2,17+2,76)*5,6/2 = 14 m2

Chb1                                                     4,7m*4,6 m2=  21,62 m2

Chb 2 / ( Dressing)                                   5m * 2,4m = 12 m2

SDB                                                            5,5m * 2,6m = 15m2

Grenier aménagé en chambre                                         18 m2

 
  •  Cour                                                                                             11m2
  • Terrasse:                                                                                     42m2                                                                                      

Martin VAN BELLE, Agréé IPI 510 938, exerçant son activité sous le nom commercial MVB IMMOBILIER dont les bureaux sont situés à 6061 Montignies-Sur-Sambre, Avenue du centenaire 6.

 

Autorité de surveillance : Institut professionnel de l’Immobilier Rue du Luxembourg, 16B à 1000 Bruxelles.

Agent immobilier intermédiaire agréé IPI, N° 510.938  octroyé en Belgique WWW.IPI.BE. Selon l’arrêté royal du 27 septembre 2006 portant sur l’approbation du code de déontologie de l’Institut professionnel des agents immobiliers.

 

Compte tiers : N° BE93 0689 3040 067  –

 N°TVA :             BE 064. 858. 3867

Assureur : couvert par une police d’assurance collective Responsabilité Civile Professionnelle et Cautionnement n° 730.390.159 conclue par l’IPI auprès d’AXA Belgium.

 

 

 

 

 

 

<strong>ENTREPOT</strong> <br> <h5><span style="color: #d27311;"><strong>CHATELINEAU</strong></span></h5> <strong>MAISON </strong> <br> <h5><span style="color: #d27311;"><strong>BOUFFIOULX</strong></span></h5>