Pour qu’un candidat-acquéreur décide ou non de cliquer sur une annonce immobilière; décision basée uniquement sur la première photo. Elle est donc déterminante pour le succès de la commercialisation de votre bien: la qualité de ces visuels se répercute sur la prise de décision des futurs acquéreurs et permet de les renseigner au mieux.
La réalisation d’un reportage photographique professionnel va permettre de valoriser ses atouts, le distinguer parmi l’offre abondante et le rendre le plus attractif possible aux yeux des acquéreurs.
Nous réussissons ainsi à le différencier, réduire le délai de vente et vendre votre bien au meilleur prix.
Comme l’a mentionné le Wall Street journal, les acheteurs à la recherche de nouveaux biens passent environ 60% de leur temps sur le visuel des annonces (puis 20% sur la description de la propriété et 20% sur les remarques des agents immobiliers).
La promotion des images de vos annonces immobilières est donc primordiale pour améliorer la rentabilité de vos offres.
Seulement, avec une concurrence toujours plus féroce, il devient nécessaire d’utiliser les nouvelles technologies pour se démarquer des autres.
Aujourd’hui le drone aérien permet de proposer des prises de vues aériennes des biens à la vente sublimant ces derniers et donnant également une meilleure notion de l’environnement.
- Les avantages:
C’est la meilleure méthode pour obtenir une vue d’ensemble d’un bien immobilier, en le mettant en évidence dans son environnement.
En effet ces clichés et vidéos obtenus à partir d’un point de vue unique, représentent un faire-valoir indéniable du bien dans son ensemble.
Vous désirez mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien en un temps record ?
Vous avez découvert le principe de la visite virtuelle et vous aimeriez en savoir plus?
Il s’agit d’une représentation visuelle de l’intérieur et de l’extérieur de votre bien. Souvent, la visite virtuelle est l’alliance de séries de vues panoramiques à 360°, de technologie 3D de photos de différentes pièces de votre bien. Le tout permet aux acheteurs de naviguer à l’aide de leur souris dans toutes les pieces de votre bien, et d’en découvrir tous les détails, depuis chez eux.
C’est l’idéal pour se faire une idée de votre bien avant de décider s’ils se déplacent ou non pour une visite physique.
Puisque vous n’aurez qu’une seule occasion de faire première bonne impression, le shooting photos s’accompagne d’un Home Staging du bien.
Il s’agit de présenter le bien sous son meilleur jour, afin que les potentiels acquéreurs, puissent s’y projeter dès le départ. En désencombrant, ordonnant, voire en mettant
en scène les volumes, l’agent prépare un environnement qui favorise la prise de décision positive des candidats-acquéreurs.
Nous vous proposons un petit rappel des principes de base de cette discipline, qui vise à préparer un bien immobilier pour la vente.
Si vos pièces sont encombrées, enlevez quelques meubles permet d’ouvrir l’espace.
Afin que l'acquéreur potentiel se concentre uniquement sur votre bien, il doit être le plus neutre possible, tant au point de vue culturel, religieux ou affectif (ex : photos de famille, collections symboles religieux ou politique…).
Le bien à vendre doit être le plus propre possible, que ce soit au niveau visuel ou olfactif (cigarettes, animaux).
Il faut dans la mesure du possible (selon votre budget) que le logement soit entièrement fonctionnel. (ex: réparer un robinet qui fuit , remplacer une ampoule défectueuse….
Les pièces doivent être aménagées de façon à permettre à l’acheteur potentiel de se projeter dans l’espace.
